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必威体育这样下载,造价经验杂谈,新手们快来听一听

文章来源:桃源资讯 发布日期:2020-01-11 19:20:29
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必威体育这样下载,刚从事造价到底去什么的单位好?

——除爱情之外的,又一个永恒的话题。

甲方的话:平时也就是看看下面施工单位送上来的进度,没什么意思也学不到东西,刚毕业不建议去甲方,太毁人了,不过在甲方可以混点人脉关系;

施工单位:这个就比较好了,我个人比较喜欢施工单位做事,刚毕业出来在施工单位工作是进步最快的地方没有之一,能个人完整的跟一个工程最好,不需要太大的工程,麻雀虽小五脏俱全的最好,为什么在施工单位学的快呢,因为你毕业了就基本上可以把你在学校学习的东西放一边,现场跟学校学的理论www.gczjy.com完全不一样,画图有点用,关键还是经验最重要,比如说施工工艺、工序等不明白,行,走几步到现场看看就一目了然,不用费多大劲,再或者钢筋的绑扎锚固不知道怎么回事的,也可以看的到实实在在的东西摆在眼前,看不明白还可以问施工的,可以学到不少经验性的东西,还有另外一方面就是跟甲方沟通,和审计对量,和劳务单位对量,这些都会锻炼你对这个行业来说与人交流、处理问题的能力,造价这个行业,往往一句话或者别人看你套的一个定额就能看出来你这个人到底有几斤几两,而且施工单位好玩些,时间上比较自由,项目经理不在我就闪了~当然前提是完成了手头上的工作,不过平时还是比较轻松的,也就报个进度,做下成本分析什么的,这都是一个月一次的事,最忙的就是结算的时候,不过那时候也是最锻炼人的时候,各种问题,各种人都要接触,问题解决了,就是你经验的积累,这一行经验还是很重要的。

咨询单位:学软件和算量、套价的工厂,最基本的就是一个施工图预算,如果你是我们的学员了,就不建议你去或者久待,至于原因你懂的!

最佳的学习方式:跟着我们学+去施工单位待着。

另外是成本分析

80%,甚至90%从事造价工作的人都不会做的东西。

作为一个造价从业人员,最难能可贵的是真正了解市场。换句话说,离开定额和计价办法,也就是成本分析。有几个能直接拿清单报价,还能稳赚不赔的?可以说很少。

前几天帮人做一份投标文件,我根据标准打了一份预算书出来,然后老板问,空间大概留了多少,我说放心吧,最少15%,你到时抓紧点现场,20%出来也不是没问题,然后,他来一招更绝的,抽了一张白纸,叫我把主材报给他,然后几分钟他就核算出一个大概的成本价了,然后笑嘻嘻的叫我直接打印.....

如何了解市场,一句话越基层越了解市场。其实包工队最清楚。其次就是施工单位了,但是在国,现在施工单位基本不自己养工人,大部分都是劳分包,比如施工方提供主材,比如钢筋,混凝土。劳务队来分包,绑扎加工一吨钢筋多少钱,打一方混凝土多少钱。这个才是最接近成本,为何说接近,至于包工头还能赚多少,估计没有造价师去包工队体验。如果你接触不到劳务、专业工程合同的签署,你只能借助定额了。而定额大家都知道是社会平均水平的东西,往往脱离市场。很多企业想搞企业定额,就我所知一些央企的施工企业自己都没有。不可能也不现实。在咨询公司只能套定额按计价办法,按照规定来算,可以说脱离实际。甲方每次招标,咨询公司做完控制价后,都会很疑惑,到底里面还有多少空间呢。另外很多开发商做成本,我不太了解,到底能做到什么地步,每平米指标?那个东西太虚了,没意义。我理解的甲方的控制成本只能在招标阶段控制好中标价,把合同中结算索赔的条款做好,施工阶段做好结算,控制不合理的索赔。所以,做好造价还得从施工单位走,否则永远一头雾水。

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